Au coeur du quartier de la Cloche d'Or, au sud de la Ville de Luxembourg, QUATUOR est un immeuble de bureaux d'exception.

QUATUOR

QUATUOR est un immeuble de bureaux totalisant +/- 4.630 m² répartis sur quatre niveaux. Le bâtiment offre un espace de travail idéal, agencé comme suit :

  • Rez-de-chaussée de +/- 1.114 m²
  • 3 étages supérieurs de +/- 1.172 m² par niveau
  • Sous-sol offrant 56 places de parking et +/- 28 m² d’archives

Le projet a été développé par BESIX RED en collaboration avec le bureau d’architecte WERNER et le bureau d’ingénieurs-conseils GOBLET LAVANDIER. L’immeuble fait partie du portefeuille immobilier de Monceau Assurances.

L’immeuble se caractérise par un haut niveau de confort et de flexibilité rendant très agréables les espaces de travail pour ses futurs occupants.

Le cœur du bâtiment - accessible depuis la rue Eugène Ruppert - s’articule autour d’un atrium majestueux intégrant l’entrée et donnant accès à l’ensemble des bureaux qui peuvent être divisés en plus petites surfaces (à partir de +/- 300 m²).

En savoir plus

Localisation

Situé dans le quartier de la Cloche d’Or au sud de la ville de Luxembourg, QUATUOR bénéficie d’une visibilité exceptionnelle surplombant le boulevard Raiffeisen qui relie le Ban de Gasperich à la Cloche d’Or. QUATUOR avoisine immédiatement de grandes entreprises telles que Degroof Petercam, Mazars, Intertrust, Alter Domus, PWC, Deloitte ainsi que des institutions européennes. Les occupants bénéficieront également du centre commercial Auchan situé à quelques centaines de mètres du QUATUOR.

Surfaces locatives & plans

Disponible à partir de +/- 300 m2

Spécifications techniques & BREEAM

QUATUOR répond aux normes exigeantes de la certification BREEAM International New Construction (BREEAM very good).

  • Cadre paysager d’exception
  • Terrasse spacieuse et lumineuse avec une vue unique
  • Optimisation de l’apport en lumière naturelle
  • Flexibilité d’utilisation, modularité
  • Haut niveau de finitions
  • Plafonds métalliques réversibles (chaud /froid)
  • Ventilation double flux
  • Gestion Technique Centralisée
  • Commandes et Contrôles Décentralisés
  • Éclairage LED
  • Alimentation pour véhicules électriques
  • Système de sprinklage
  • Gestion automatique des stores
  • Plancher technique
  • Hauteur libre au rez-de-chaussée de +/- 3,20 m et aux étages de +/- 2,70 m
  • 1 parking par 83 m2 de bureau