Au coeur du quartier de la Cloche d'Or, au sud de la Ville de Luxembourg, QUATUOR est un immeuble de bureaux d'exception.

Le projet
QUATUOR

QUATUOR est un immeuble de bureaux totalisant +/- 4.603 m² répartis sur 4 niveaux, mesurés suivant le code de mesurage BACS. Le bâtiment offre un espace de travail idéal, agencé comme suit :

  • Rez-de-chaussée de +/- 1.120 m²
  • 3 étages supérieurs de +/- 1.186 m² par niveau
  • Sous-sol offrant une surface brute de +/- 1.763 m²

L’immeuble se caractérise par un haut niveau de confort et de flexibilité rendant (très) agréables les espaces de travail pour ses futurs occupants.

Le cœur du bâtiment - accessible depuis la rue Eugène Ruppert - s’articule autour d’un atrium majestueux intégrant l’entrée et donnant accès à l’ensemble des bureaux, eux-même conçus pour être divisés en plus petites surfaces (à partir de +/- 200 m²).

En savoir plus

Localisation

Situé dans le quartier de la Cloche d’Or au sud de la ville de Luxembourg, QUATUOR bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, face au rond-point rejoignant le Ban de Gasperich à la ville via le nouveau boulevard Raiffeisen. QUATUOR avoisine immédiatement de grandes entreprises telles que Degroof Petercam, Mazars, Intertrust, Alter Domus, PWC ainsi que les institutions européennes. Ce nouveau projet développé par BESIX RED jouxtera un ensemble résidentiel de standing et le futur centre commercial « Auchan » offrant une large gamme de marques et de services.

Surfaces locatives & plans

Disponible à partir de 200 m2

Spécifications techniques & BREEAM

QUATUOR fait partie des premiers bâtiments luxembourgeois répondant aux normes exigeantes de la certification BREEAM International New Construction 2016.

  • Cadre paysager d’exception
  • Terrasse lumineuse avec une vue unique
  • Optimisation de l’apport en lumière naturelle
  • Flexibilité d’utilisation, modularité
  • Haut niveau de finitions
  • Plafonds métalliques réversibles (chaud /froid)
  • Ventilation double flux
  • GTC (Gestion Technique Centralisée)
  • DCC (Commandes et Contrôles Décentralisés)
  • Éclairage par LED
  • Alimentation pour véhicules électriques
  • Système de sécurité incendie de type Sprinklage
  • Gestion automatique des stores
  • Plancher technique
  • Hauteur libre au rez-de-chaussée 3,20 m et aux étages 2,70 m
  • 1 parking par 81 m2

BESIX RED

Une réalisation BESIX RED

BESIX RED est la filiale du Groupe BESIX en charge du développement immobilier. Elle comprend trois pôles d’activité : Bureau, Résidentiel et Retails&Services. Outre ses 29 ans d’expérience, BESIX RED s’appuie sur la force d’un groupe qui existe depuis plus d’un siècle. Son équipe rassemble les plus grands talents : architectes, ingénieurs et entrepreneurs. Ils servent les intérêts spécifiques des clients avec des développements performants : maximisation du confort d’occupation et optimisation des facteurs environnementaux, économiques et techniques. Pour les destinataires finaux, BESIX RED développe des projets adaptés aux besoins spécifiques des occupants. Pour l’investisseur, BESIX RED conçoit des immeubles spécifiques à haut rendement en concordance avec le marché locatif ciblé. Très flexible sur le plan de l’occupation, ces immeubles présentent des techniques de pointe et une excellente localisation.
Concevoir des projets qui participent au développement d’une ville durable, telle est l’ambition de BESIX RED.

Bureau d’Architectes WERNER

Le Bureau d’Architectes WERNER est une équipe multiculturelle et complémentaire d’architectes entourés de collaborateurs aux diverses formations.

L’agence exerce dans la plupart des domaines de la construction, de l’urbanisme et du design, alliant ainsi créativité et maîtrise technique. Depuis la conception jusqu’à la réalisation, le bureau prend en charge des études, des projets de constructions et d’aménagements diversifiés tels que : bureaux, résidences, maisons unifamiliales, hôtels, lotissements, bâtiments industriels, bâtiments administratifs, rénovations, …
Polyvalent et souple, le Bureau d’Architectes WERNER sait concilier l’art de concevoir des projets complexes de grande envergure, une approche esthétique incontestable et une fonctionnalité flexible, en collaboration avec des partenaires renommés au Luxembourg, en Allemagne, en Belgique et en France.

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